1081 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 304,6 m² · constr. 1943 · terrain 2 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 355 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097353589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
60028097353589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
698 950 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 102 469 $ Poids 17 % |
| 2 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 009 526 $ Poids 14 % |
| 3 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +76 141 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 083 281 $ Poids 14 % |
| 4 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 978 117 $ Poids 9 % |
| 5 | 1761, rue de la Péribonka, Repentigny 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 440 513 $ (1 788 $/m²) 246,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 872 $ · Ajust. superficie +52 025 $ · Ajust. âge −44 051 $ | 537 358 $ Poids 9 % |
| 6 | 1661, rue De L'Harricana, Repentigny 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (3 266 $/m²) 318,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 106 654 $ Poids 7 % |
| 7 | 1637, rue de l'Harricana, Repentigny 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 1 440 000 $ (4 438 $/m²) 324,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 519 342 $ Poids 6 % |
| 8 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +113 932 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 024 780 $ Poids 4 % |
| 9 | 603, rue de Toulouse, Repentigny 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 730 $/m²) 292,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 262 303 $ Poids 3 % |
| 10 | 544, rue Toulouse, Repentigny 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +78 179 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 946 788 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 975 717 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.