1089 Rue DOMAINE-ASTRAL · L'Assomption
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 174,5 m² · constr. 1954 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097354061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
60028097354061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
698 950 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 385 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 025 $ Poids 85 % |
| 2 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 948 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 505 847 $ Poids 50 % |
| 3 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 156 637 $ Poids 28 % |
| 4 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 216 921 $ Poids 27 % |
| 5 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 782 007 $ Poids 27 % |
| 6 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 047 $ Poids 23 % |
| 7 | 436, rue De La Manicouagan, Repentigny 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 191 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 754 693 $ Poids 18 % |
| 8 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 797 211 $ Poids 18 % |
| 9 | 1117, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2024-05-16 · 128 m · Vendu 531 000 $ (3 680 $/m²) 144,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 639 $ · Ajust. superficie +55 565 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 650 689 $ Poids 17 % |
| 10 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 719 737 $ Poids 16 % |
| 11 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 310 $ Poids 14 % |
| 12 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 926 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.