1081 Rue DOMAINE-ASTRAL · L'Assomption
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 96,2 m² · constr. 1952 · terrain 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 107 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097354325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
60028097354325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 2 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 111 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 57 848 $ Poids 41 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 155 $ Poids 25 % |
| 3 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 552 610 $ Poids 21 % |
| 4 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 481 $ Poids 16 % |
| 5 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 934 359 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 523 $ Poids 15 % |
| 7 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −20 599 $ | 218 458 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, Place du Curé-Coderre, L'Assomption 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (4 948 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 490 635 $ Poids 14 % |
| 9 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 982 $ Poids 13 % |
| 10 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 942 $ Poids 13 % |
| 11 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 264 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 518 428 $ Poids 12 % |
| 12 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 898 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.