1125 Rue DOMAINE-ASTRAL · L'Assomption
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 98,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097354568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
60028097354568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
645 300 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 83 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 58 350 $ Poids 47 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 836 $ Poids 27 % |
| 3 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 558 222 $ Poids 22 % |
| 4 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 657 $ Poids 16 % |
| 5 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 942 124 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 529 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, Place du Curé-Coderre, L'Assomption 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (4 948 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 495 336 $ Poids 15 % |
| 8 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −20 599 $ | 220 769 $ Poids 14 % |
| 9 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 190 $ Poids 14 % |
| 10 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 455 $ Poids 13 % |
| 11 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 535 831 $ Poids 13 % |
| 12 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 523 696 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.