1065-1071 Rue DOMAINE-ASTRAL · L'Assomption
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 243,8 m² · constr. 1952 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097354762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
60028097354762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 820 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 428 $ Poids 58 % |
| 2 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +69 457 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 052 083 $ Poids 27 % |
| 3 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 079 954 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 569 $ Poids 22 % |
| 5 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 977 297 $ Poids 15 % |
| 6 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 965 785 $ Poids 15 % |
| 7 | 1761, rue de la Péribonka, Repentigny 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 440 513 $ (1 788 $/m²) 246,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 872 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −44 051 $ | 483 009 $ Poids 15 % |
| 8 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 925 616 $ Poids 14 % |
| 9 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +73 081 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 898 993 $ Poids 12 % |
| 10 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −78 989 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 988 123 $ Poids 11 % |
| 11 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +57 125 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 920 645 $ Poids 10 % |
| 12 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 867 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 683 199 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.