1051 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 136,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 292 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097354948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
60028097354948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 102 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −2 436 $ | 69 102 $ Poids 52 % |
| 2 | 1117, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2024-05-16 · 48 m · Vendu 531 000 $ (3 680 $/m²) 144,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 639 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 580 773 $ Poids 26 % |
| 3 | 759, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 647 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 934 $ Poids 19 % |
| 4 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −39 890 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 703 642 $ Poids 17 % |
| 5 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 645 441 $ Poids 15 % |
| 6 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 677 717 $ Poids 15 % |
| 7 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 609 255 $ Poids 13 % |
| 8 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 713 183 $ Poids 13 % |
| 9 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −42 957 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 634 273 $ Poids 12 % |
| 10 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 417 $ Poids 12 % |
| 11 | 578, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 997 $/m²) 152,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 161 $ Poids 12 % |
| 12 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 747 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.