1109 Rue DOMAINE-ASTRAL · L'Assomption
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 210 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097355045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
60028097355045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 18 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 586 536 $ Poids 25 % |
| 2 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 596 414 $ Poids 22 % |
| 3 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +10 299 $ | 239 872 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 519 874 $ Poids 19 % |
| 5 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 022 $ Poids 17 % |
| 6 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 512 639 $ Poids 15 % |
| 7 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 600 $ Poids 15 % |
| 8 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 536 209 $ Poids 15 % |
| 9 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 378 957 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, Place du Curé-Coderre, L'Assomption 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (4 948 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 528 219 $ Poids 14 % |
| 11 | 67, rue Delorimier, L'Assomption 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 583 817 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 67 795 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.