1040 Rue DOMAINE-ASTRAL · L'Assomption
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,3 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 210 300 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097355200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
60028097355200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 351 $ Poids 22 % |
| 2 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 525 144 $ Poids 20 % |
| 3 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −14 419 $ | 213 329 $ Poids 19 % |
| 4 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 459 522 $ Poids 17 % |
| 5 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 314 249 $ Poids 16 % |
| 6 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 452 315 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 476 285 $ Poids 14 % |
| 8 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 499 488 $ Poids 14 % |
| 9 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 365 262 $ Poids 14 % |
| 10 | 67, rue Delorimier, L'Assomption 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 523 388 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, Place du Curé-Coderre, L'Assomption 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (4 948 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 467 628 $ Poids 13 % |
| 12 | 1350, Rang du Bas de l'Assomption Sud, L'Assomption 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 829 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.