1113 Rue DOMAINE-ASTRAL · L'Assomption
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 115,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 320 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097355296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
60028097355296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 1 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 939 $ Poids 77 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 258 $ Poids 20 % |
| 3 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 459 $ Poids 17 % |
| 4 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +62 020 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 609 019 $ Poids 14 % |
| 5 | 759, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 647 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 493 272 $ Poids 14 % |
| 6 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 648 718 $ Poids 14 % |
| 7 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 592 737 $ Poids 13 % |
| 8 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 414 546 $ Poids 13 % |
| 9 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 054 912 $ Poids 12 % |
| 10 | 1288, rue Coursol, Repentigny 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 051 $ Poids 12 % |
| 11 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 539 $ Poids 12 % |
| 12 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 73 406 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.