1117 Rue DOMAINE-ASTRAL · L'Assomption
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 144,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 263 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097355652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
60028097355652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 460 619 $ Poids 33 % |
| 2 | 1117, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2024-05-16 · 2 m · Vendu 531 000 $ (3 680 $/m²) 144,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 639 $ Poids 27 % |
| 3 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 722 849 $ Poids 19 % |
| 4 | 759, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 647 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 558 159 $ Poids 17 % |
| 5 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 663 734 $ Poids 15 % |
| 6 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 627 330 $ Poids 14 % |
| 7 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 697 309 $ Poids 14 % |
| 8 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 697 217 $ Poids 13 % |
| 9 | 578, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 997 $/m²) 152,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 806 648 $ Poids 13 % |
| 10 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −51 119 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 542 $ Poids 12 % |
| 11 | 1733, rue de la Matapédia, Repentigny 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 111 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 309 $ Poids 12 % |
| 12 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 669 880 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.