1160 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 233,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 474 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097360512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
60028097360512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 34 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 416 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 732 172 $ Poids 53 % |
| 2 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 008 $ Poids 51 % |
| 3 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 048 499 $ Poids 48 % |
| 4 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 084 268 $ Poids 43 % |
| 5 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 985 424 $ Poids 30 % |
| 6 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 940 431 $ Poids 29 % |
| 7 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +51 308 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 922 470 $ Poids 26 % |
| 8 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −60 874 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 982 141 $ Poids 22 % |
| 9 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +64 299 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 760 792 $ Poids 22 % |
| 10 | 1761, rue de la Péribonka, Repentigny 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 440 513 $ (1 788 $/m²) 246,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 872 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −35 241 $ | 482 791 $ Poids 22 % |
| 11 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 939 408 $ Poids 22 % |
| 12 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +62 343 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 926 589 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.