1130 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 185,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 328 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097361671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
60028097361671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 57 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 626 085 $ Poids 99 % |
| 2 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 745 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 521 722 $ Poids 51 % |
| 3 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 638 990 $ Poids 43 % |
| 4 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 161 290 $ Poids 43 % |
| 5 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 223 456 $ Poids 41 % |
| 6 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 808 371 $ Poids 39 % |
| 7 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −66 448 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 916 178 $ Poids 34 % |
| 8 | 436, rue De La Manicouagan, Repentigny 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 191 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 776 905 $ Poids 31 % |
| 9 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 635 $ Poids 31 % |
| 10 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 645 270 $ Poids 26 % |
| 11 | 1430, rue Aimé-Constantin, Repentigny 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 374 785 $ (1 912 $/m²) 196 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 258 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −37 478 $ | 360 144 $ Poids 23 % |
| 12 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 882 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.