1120 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 139,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 338 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097361813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
60028097361813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 455 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 70 225 $ Poids 43 % |
| 2 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 773 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 453 580 $ Poids 34 % |
| 3 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 711 276 $ Poids 30 % |
| 4 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 652 711 $ Poids 27 % |
| 5 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 685 467 $ Poids 27 % |
| 6 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 616 439 $ Poids 26 % |
| 7 | 1117, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2024-05-16 · 405 m · Vendu 531 000 $ (3 680 $/m²) 144,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 639 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 589 131 $ Poids 25 % |
| 8 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 644 745 $ Poids 22 % |
| 9 | 578, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 997 $/m²) 152,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 906 $ Poids 21 % |
| 10 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 085 $ Poids 21 % |
| 11 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +63 249 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 722 610 $ Poids 21 % |
| 12 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 658 275 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.