1070 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
502 600 $
Terrain · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 72 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097364221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
60028097364221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-12 · 183 m · Vendu 725 000 $ (1 518 $/m²) 477,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 68 % |
| 2 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 363 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 65 % |
| 3 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 174 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 939 $ Poids 53 % |
| 4 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 797 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 900, Rang du Bas-de-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-12 · 735 m · Vendu 497 900 $ Ajust. marché +41 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 015 $ Poids 38 % |
| 6 | 880, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-05-28 · 766 m · Vendu 560 000 $ (3 347 $/m²) 167,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 36 % |
| 7 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 993 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 299 $ Poids 35 % |
| 8 | 1340, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-04-22 · 920 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 30 % |
| 9 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 626 $ Poids 24 % |
| 10 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 540 $ Poids 20 % |
| 11 | 1238, boulevard L'Assomption, Repentigny 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 938 $/m²) 330,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 349 $ Poids 20 % |
| 12 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 508 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.