1021 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 193,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 387 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097365141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
60028097365141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 468 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 634 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 733 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 646 415 $ Poids 67 % |
| 3 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 534 751 $ Poids 33 % |
| 4 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 936 321 $ Poids 25 % |
| 5 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 165 109 $ Poids 24 % |
| 6 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 228 820 $ Poids 22 % |
| 7 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 007 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 830 009 $ Poids 20 % |
| 8 | 436, rue De La Manicouagan, Repentigny 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 191 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 795 135 $ Poids 18 % |
| 9 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −63 433 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 793 035 $ Poids 17 % |
| 10 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 732 353 $ Poids 16 % |
| 11 | 1430, rue Aimé-Constantin, Repentigny 2025-12-29 · 2.0 km · Vendu 374 785 $ (1 912 $/m²) 196 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 258 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −37 478 $ | 368 461 $ Poids 15 % |
| 12 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 661 345 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.