1011 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 244 m² · constr. 1992 · terrain 2 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 438 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097365273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
60028097365273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 716 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 744 813 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 903 692 $ Poids 26 % |
| 3 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +69 920 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 052 547 $ Poids 23 % |
| 4 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 080 453 $ Poids 20 % |
| 5 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 977 710 $ Poids 13 % |
| 6 | 1761, rue de la Péribonka, Repentigny 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 440 513 $ (1 788 $/m²) 246,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 872 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −44 051 $ | 483 188 $ Poids 13 % |
| 7 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −40 969 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 971 296 $ Poids 12 % |
| 8 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 934 820 $ Poids 12 % |
| 9 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +73 512 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 917 524 $ Poids 9 % |
| 10 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −78 613 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 993 874 $ Poids 9 % |
| 11 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +57 529 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 934 099 $ Poids 8 % |
| 12 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 867 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 689 736 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.