1151 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 157,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 243 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097370222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
60028097370222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 712 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 480 987 $ Poids 60 % |
| 2 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 72 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 521 329 $ Poids 57 % |
| 3 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 756 337 $ Poids 39 % |
| 4 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 281 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 740 720 $ Poids 38 % |
| 5 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 658 844 $ Poids 35 % |
| 6 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 659 239 $ Poids 35 % |
| 7 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 206 686 $ Poids 33 % |
| 8 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 706 899 $ Poids 31 % |
| 9 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 149 350 $ Poids 29 % |
| 10 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 703 460 $ Poids 28 % |
| 11 | 1562, rue de la Mastigouche, Repentigny 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 707 000 $ (4 274 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 434 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 685 705 $ Poids 28 % |
| 12 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 844 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.