1131 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 152,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 252 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097370307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
60028097370307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 754 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 472 450 $ Poids 54 % |
| 2 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 742 301 $ Poids 38 % |
| 3 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 636 $ Poids 33 % |
| 4 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 458 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 726 544 $ Poids 30 % |
| 5 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 631 $ Poids 29 % |
| 6 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 669 583 $ Poids 29 % |
| 7 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 682 262 $ Poids 27 % |
| 8 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 716 967 $ Poids 27 % |
| 9 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 386 $ Poids 26 % |
| 10 | 578, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 997 $/m²) 152,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 826 385 $ Poids 26 % |
| 11 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 203 171 $ Poids 25 % |
| 12 | 1733, rue de la Matapédia, Repentigny 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 111 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 548 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.