1090 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 169,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 413 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097371008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
60028097371008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 139 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 350 $ Poids 83 % |
| 2 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 827 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 498 958 $ Poids 57 % |
| 3 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 770 566 $ Poids 37 % |
| 4 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 214 084 $ Poids 36 % |
| 5 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 618 $ Poids 34 % |
| 6 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 679 $ Poids 32 % |
| 7 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 785 885 $ Poids 28 % |
| 8 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 651 $ Poids 24 % |
| 9 | 436, rue De La Manicouagan, Repentigny 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 191 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 745 054 $ Poids 24 % |
| 10 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 096 $ Poids 23 % |
| 11 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 719 890 $ Poids 23 % |
| 12 | 1562, rue de la Mastigouche, Repentigny 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (4 274 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 434 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 711 352 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.