1070 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 179,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 438 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097372172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
60028097372172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 178 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 865 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 513 785 $ Poids 51 % |
| 3 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 908 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 289 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 587 211 $ Poids 40 % |
| 4 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 158 963 $ Poids 37 % |
| 5 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 220 188 $ Poids 37 % |
| 6 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 795 189 $ Poids 35 % |
| 7 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 841 $ Poids 29 % |
| 8 | 436, rue De La Manicouagan, Repentigny 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 191 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 765 799 $ Poids 27 % |
| 9 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −78 718 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 903 908 $ Poids 25 % |
| 10 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 810 262 $ Poids 22 % |
| 11 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 404 $ Poids 21 % |
| 12 | 1430, rue Aimé-Constantin, Repentigny 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 374 785 $ (1 912 $/m²) 196 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 258 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −37 478 $ | 355 076 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.