1068 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
1 217 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 301,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 500 $
Rôle antérieur 754 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097372355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
855 200 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
60028097372355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 230 638 $ Poids 23 % |
| 2 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +69 763 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 205 029 $ Poids 17 % |
| 3 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 130 006 $ Poids 16 % |
| 4 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge +23 675 $ | 1 090 841 $ Poids 11 % |
| 5 | 1761, rue de la Péribonka, Repentigny 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 440 513 $ (1 788 $/m²) 246,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 872 $ · Ajust. superficie +49 075 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 582 865 $ Poids 11 % |
| 6 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 309 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 1661, rue De L'Harricana, Repentigny 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 266 $/m²) 318,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 220 864 $ Poids 9 % |
| 8 | 1637, rue de l'Harricana, Repentigny 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 1 440 000 $ (4 438 $/m²) 324,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −51 476 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 663 219 $ Poids 7 % |
| 9 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 260 127 $ Poids 7 % |
| 10 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +10 405 $ | 221 561 $ Poids 6 % |
| 11 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +107 676 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 1 139 034 $ Poids 5 % |
| 12 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 161 513 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.