1064 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 258,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 577 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097373663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
60028097373663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 784 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 387 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 793 962 $ Poids 47 % |
| 2 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 362 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 151 762 $ Poids 25 % |
| 3 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +103 260 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 110 636 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 090 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 960 308 $ Poids 20 % |
| 5 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 034 999 $ Poids 19 % |
| 6 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −51 531 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 058 581 $ Poids 18 % |
| 7 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge −62 887 $ | 1 041 368 $ Poids 17 % |
| 8 | 1761, rue de la Péribonka, Repentigny 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 440 513 $ (1 788 $/m²) 246,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 872 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −33 038 $ | 507 073 $ Poids 16 % |
| 9 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +81 541 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 994 684 $ Poids 14 % |
| 10 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +104 556 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 980 243 $ Poids 11 % |
| 11 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge −56 820 $ | 936 881 $ Poids 10 % |
| 12 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 867 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +57 913 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 732 253 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.