1060 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
1 124 800 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 216,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 943,4 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 800 $
Rôle antérieur 743 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097374960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
857 900 $
Rôle antérieur
743 700 $
ID provincial
60028097374960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 712 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 773 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 374 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 100 $ Poids 70 % |
| 3 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 082 927 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 924 636 $ Poids 27 % |
| 5 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 877 $ Poids 22 % |
| 6 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 193 760 $ Poids 21 % |
| 7 | 1430, rue Aimé-Constantin, Repentigny 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 374 785 $ (1 912 $/m²) 196 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 258 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 431 391 $ Poids 19 % |
| 8 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 971 715 $ Poids 19 % |
| 9 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 267 233 $ Poids 18 % |
| 10 | 436, rue De La Manicouagan, Repentigny 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 191 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +56 157 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 930 151 $ Poids 17 % |
| 11 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 784 137 $ Poids 17 % |
| 12 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 953 265 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.