960 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
415 100 $
Autre · 4 310 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097377634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
60028097377634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 566 654 $ Poids 42 % |
| 2 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 295 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 64 575 $ Poids 40 % |
| 3 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 577 971 $ Poids 36 % |
| 4 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 505 436 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 234 029 $ Poids 25 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 547 756 $ Poids 24 % |
| 7 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 252 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, Place du Curé-Coderre, L'Assomption 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (4 948 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 512 213 $ Poids 24 % |
| 9 | 709, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 644 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 836 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 382 098 $ Poids 23 % |
| 10 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 498 757 $ Poids 22 % |
| 11 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 037 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 581 346 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.