1051 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 110 000 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097383555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
60028097383555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 5 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 387 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 59 753 $ Poids 46 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 929 $ Poids 26 % |
| 3 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 560 289 $ Poids 22 % |
| 4 | 1365, rue Maria-Callas, Repentigny 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 223 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 813 $ Poids 22 % |
| 5 | 1288, rue Coursol, Repentigny 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 023 $ Poids 18 % |
| 6 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 961 984 $ Poids 18 % |
| 7 | 1225, rue Coursol, Repentigny 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (6 144 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 494 $ Poids 18 % |
| 8 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 599 $ Poids 17 % |
| 9 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 196 $ Poids 17 % |
| 10 | 1373, rue Paul-Cézanne, Repentigny 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 721 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, Place du Curé-Coderre, L'Assomption 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (4 948 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 497 068 $ Poids 15 % |
| 12 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 712 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.