1030 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 6 873 $/m² · 62,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 333 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097384184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
60028097384184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-04-22 · 959 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 214 604 $ Poids 40 % |
| 2 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 598 $ Poids 21 % |
| 3 | 1600, Rang Bas-De-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 984 $ Poids 17 % |
| 4 | 1731, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (5 754 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 396 949 $ Poids 13 % |
| 5 | 1701, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 850 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, rue Joachim-Payette, L'Assomption 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 441 $/m²) 51,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 915 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.