1020 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 82,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 222 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097384277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
60028097384277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 214 824 $ Poids 22 % |
| 2 | 1340, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-04-22 · 989 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 239 537 $ Poids 22 % |
| 3 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 530 759 $ Poids 19 % |
| 4 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 367 560 $ Poids 18 % |
| 5 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −44 247 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 518 700 $ Poids 18 % |
| 6 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 316 936 $ Poids 18 % |
| 7 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 062 $ Poids 17 % |
| 8 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 463 590 $ Poids 17 % |
| 9 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 480 051 $ Poids 16 % |
| 10 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 504 105 $ Poids 15 % |
| 11 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 845 $ Poids 15 % |
| 12 | 1350, Rang du Bas de l'Assomption Sud, L'Assomption 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 425 234 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.