1010 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 80,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 272 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097384348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
60028097384348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
665 600 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 226 478 $ Poids 24 % |
| 2 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −19 569 $ | 200 762 $ Poids 22 % |
| 3 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 346 236 $ Poids 18 % |
| 4 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −39 870 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 507 129 $ Poids 18 % |
| 5 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 294 847 $ Poids 18 % |
| 6 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 424 149 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 431 701 $ Poids 16 % |
| 8 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 448 355 $ Poids 16 % |
| 9 | 1350, Rang du Bas de l'Assomption Sud, L'Assomption 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 402 764 $ Poids 15 % |
| 10 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 267 $ Poids 14 % |
| 11 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 721 $ Poids 14 % |
| 12 | 67, rue Delorimier, L'Assomption 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 495 255 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.