1000 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 101,1 m² · constr. 1959 · terrain 4 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097385451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
60028097385451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 319 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −914 $ | 61 274 $ Poids 54 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 805 $ Poids 32 % |
| 3 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 567 082 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, Place du Curé-Coderre, L'Assomption 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (4 948 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 502 758 $ Poids 19 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 414 $ Poids 17 % |
| 6 | 1365, rue Maria-Callas, Repentigny 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (6 223 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 970 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 482 832 $ Poids 16 % |
| 8 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −20 599 $ | 224 417 $ Poids 16 % |
| 9 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 330 751 $ Poids 16 % |
| 10 | 1288, rue Coursol, Repentigny 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 184 $ Poids 16 % |
| 11 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 67 806 $ Poids 16 % |
| 12 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 984 133 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.