990 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 159,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 349 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097385585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
60028097385585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 535 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 716 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 542 415 $ Poids 53 % |
| 2 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 483 083 $ Poids 39 % |
| 3 | 1117, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2024-05-16 · 294 m · Vendu 531 000 $ (3 680 $/m²) 144,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 639 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 683 788 $ Poids 23 % |
| 4 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 091 $ Poids 19 % |
| 5 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 799 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 744 202 $ Poids 18 % |
| 6 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 759 784 $ Poids 18 % |
| 7 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 207 549 $ Poids 18 % |
| 8 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 791 240 $ Poids 16 % |
| 9 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 662 088 $ Poids 16 % |
| 10 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 149 965 $ Poids 15 % |
| 11 | 759, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-07-30 · 906 m · Vendu 480 000 $ (3 647 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 515 $ Poids 14 % |
| 12 | 1562, rue de la Mastigouche, Repentigny 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 707 000 $ (4 274 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 434 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 688 697 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.