970 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 227,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 468 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097385719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
60028097385719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 508 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 954 $ Poids 84 % |
| 2 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 580 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 286 $ Poids 52 % |
| 3 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 972 $ Poids 37 % |
| 4 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 014 113 $ Poids 26 % |
| 5 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 039 058 $ Poids 17 % |
| 6 | 1430, rue Aimé-Constantin, Repentigny 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 374 785 $ (1 912 $/m²) 196 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 258 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge −37 478 $ | 400 586 $ Poids 14 % |
| 7 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 892 515 $ Poids 13 % |
| 8 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 943 364 $ Poids 12 % |
| 9 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 179 857 $ Poids 12 % |
| 10 | 1335, rue Coursol, Repentigny 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 340 134 $ (1 684 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −34 013 $ | 355 412 $ Poids 11 % |
| 11 | 436, rue De La Manicouagan, Repentigny 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 191 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +78 997 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 865 541 $ Poids 11 % |
| 12 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 426 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.