981 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
438 300 $
Autre · 4 218 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 16 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 936,7 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 241 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097395790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
60028097395790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
498 155 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 453 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +4 568 $ | 67 496 $ Poids 58 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 598 076 $ Poids 31 % |
| 3 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 608 771 $ Poids 27 % |
| 4 | 709, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 644 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 836 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 395 946 $ Poids 23 % |
| 5 | 1449, rue Raymond-Gaudreault, Repentigny 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (3 902 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 372 656 $ Poids 21 % |
| 6 | 1288, rue Coursol, Repentigny 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 468 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, Place du Curé-Coderre, L'Assomption 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (4 948 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 538 125 $ Poids 19 % |
| 8 | 1365, rue Maria-Callas, Repentigny 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (6 223 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 683 $ Poids 19 % |
| 9 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 576 089 $ Poids 17 % |
| 10 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 74 629 $ Poids 16 % |
| 11 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 072 076 $ Poids 15 % |
| 12 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 177 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.