928 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 66,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097398204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
60028097398204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 6 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 284 613 $ Poids 30 % |
| 2 | 1340, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 207 811 $ Poids 27 % |
| 3 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −18 539 $ | 184 768 $ Poids 12 % |
| 4 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 322 064 $ Poids 9 % |
| 5 | 1600, Rang Bas-De-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 309 964 $ Poids 8 % |
| 6 | 1350, Rang du Bas de l'Assomption Sud, L'Assomption 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 374 689 $ Poids 8 % |
| 7 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 447 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 388 758 $ Poids 8 % |
| 8 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 270 591 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −54 714 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 413 319 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −59 013 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 397 168 $ Poids 6 % |
| 11 | 67, rue Delorimier, L'Assomption 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −55 594 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 460 005 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 52 500 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.