910 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
678 500 $
Autre · 1 322 $/m² · 513,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
2046
Usage
Fabrication de crème glacée et de desserts congelés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 600 $
Rôle antérieur 848 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097399740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
783 200 $
Rôle antérieur
848 100 $
ID provincial
60028097399740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
458 389 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-12 · 456 m · Vendu 725 000 $ (1 518 $/m²) 477,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 505 $ Poids 83 % |
| 2 | 900, Rang du Bas-de-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-12 · 244 m · Vendu 497 900 $ Ajust. marché +41 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 015 $ Poids 47 % |
| 3 | 671, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 916 $ Poids 34 % |
| 4 | 180, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 133 $ Poids 16 % |
| 5 | 190, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +28 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 149 $ Poids 16 % |
| 6 | 180, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 190 $ Poids 15 % |
| 7 | 190, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 15 % |
| 8 | 670, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 15 % |
| 9 | 670, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +41 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 142 $ Poids 15 % |
| 10 | 180, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 14 % |
| 11 | 670, boulevard l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 14 % |
| 12 | 180, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 720 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.