Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
698 000 $
Autre · constr. 1997 · terrain 17 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 262,7 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 500 $
Rôle antérieur 869 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097483706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 160 100 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
869 900 $
ID provincial
60028097483706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 420 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 711 425 $ Poids 64 % |
| 2 | 1001, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-12 · 796 m · Vendu 725 000 $ (1 518 $/m²) 477,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 52 % |
| 3 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 766 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 635 447 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 916 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 894 718 $ Poids 47 % |
| 5 | 900, Rang du Bas-de-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-12 · 245 m · Vendu 497 900 $ Ajust. marché +41 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 015 $ Poids 47 % |
| 6 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 911 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 636 119 $ Poids 45 % |
| 7 | 880, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-05-28 · 369 m · Vendu 560 000 $ (3 347 $/m²) 167,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 043 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 081 $ Poids 41 % |
| 9 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 41 % |
| 10 | 671, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-12-19 · 959 m · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 916 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 880 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 243 612 $ Poids 40 % |
| 12 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.