200 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 103,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 266 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097569167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
60028097569167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 150 582 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 516 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 595 847 $ Poids 84 % |
| 3 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 345 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 576 046 $ Poids 73 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 960 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −329 $ | 71 673 $ Poids 61 % |
| 5 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 649 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −34 101 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 524 166 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 569 583 $ Poids 56 % |
| 7 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 958 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 496 678 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 798 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 511 359 $ Poids 53 % |
| 9 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 705 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 397 995 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 774 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 784 $ Poids 52 % |
| 11 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 422 372 $ Poids 50 % |
| 12 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 662 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 433 829 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.