190 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
686 500 $
Autre · 1 848 $/m² · 371,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 290 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097569235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
60028097569235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 865 m · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 180 250 $ Poids 63 % |
| 2 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 885 662 $ Poids 41 % |
| 3 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 800 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +75 557 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 050 080 $ Poids 38 % |
| 4 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 707 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +76 118 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 493 036 $ Poids 20 % |
| 5 | 58-64A, rue Forest, L'Assomption 2024-06-25 · 878 m · Vendu 760 000 $ (2 213 $/m²) 343,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 951 163 $ Poids 20 % |
| 6 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 701 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +86 662 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 465 578 $ Poids 18 % |
| 7 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +21 847 $ | 450 481 $ Poids 6 % |
| 8 | 881-883-885, rue Toupin, L'Assomption 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (3 013 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +87 087 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 113 131 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.