701-711 Boulevard ANGE-GARDIEN · L'Assomption
Valeur estimée
549 200 $
Autre · terrain 11 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 467,7 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
5961
Usage
Vente au détail de foin, de grain et de mouture
Valeur au rôle 2026 — composition
3 857 700 $
Rôle antérieur 3 389 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097587980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 314 700 $
Valeur bâtiment
2 543 000 $
Rôle antérieur
3 389 700 $
ID provincial
60028097587980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-26 · 218 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 2 | 670, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-08 · 218 m · Vendu 366 100 $ (3 966 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 716 $ Poids 67 % |
| 3 | 653, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-06-18 · 296 m · Vendu 432 500 $ (5 161 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 66 % |
| 4 | 190, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2026-03-02 · 158 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +28 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 149 $ Poids 65 % |
| 5 | 180, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2026-01-20 · 195 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 133 $ Poids 62 % |
| 6 | 190, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2026-01-13 · 158 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 417 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 62 % |
| 8 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 479 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 327 $ Poids 62 % |
| 9 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 513 m · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 049 $ Poids 60 % |
| 10 | 670, boulevard l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-12-05 · 218 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 60 % |
| 11 | 180, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-11-27 · 195 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 190 $ Poids 59 % |
| 12 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 596 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 011 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.