50 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097588315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
60028097588315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 149 286 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 575 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 942 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 757 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 756 $ Poids 77 % |
| 4 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 501 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +27 473 $ | 571 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 716 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 71 275 $ Poids 70 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 937 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 567 462 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 784 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 497 232 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 652 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 638 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 582 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 976 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 583 $ Poids 59 % |
| 11 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 611 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 395 234 $ Poids 58 % |
| 12 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 499 215 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.