46 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 117,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097588744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
60028097588744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 683 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 535 700 $ Poids 79 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 794 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 354 216 $ Poids 74 % |
| 3 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 777 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 648 962 $ Poids 69 % |
| 4 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 908 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 134 $ Poids 67 % |
| 5 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 900 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 463 330 $ Poids 67 % |
| 6 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 974 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 104 $ Poids 62 % |
| 7 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 947 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 459 637 $ Poids 61 % |
| 8 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 950 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 498 $ Poids 60 % |
| 9 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 814 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 453 671 $ Poids 58 % |
| 10 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 963 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 917 $ Poids 55 % |
| 11 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 676 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +986 $ | 77 503 $ Poids 55 % |
| 12 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 891 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.