702 Boulevard ANGE-GARDIEN · L'Assomption
Valeur estimée
559 800 $
Autre · 2 086 $/m² · 268,3 m² · constr. 1940 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097596514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
60028097596514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 183 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 537 $ Poids 67 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 953 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 002 152 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 802 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 999 814 $ Poids 65 % |
| 4 | 600, 602, 604, 604A, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-01-16 · 910 m · Vendu 900 000 $ (3 460 $/m²) 260,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 483 $ Poids 62 % |
| 5 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 659 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 688 758 $ Poids 61 % |
| 6 | 502-504, 504A et 506, rue St-Étienne, L'Assomption 2025-12-18 · 775 m · Vendu 648 000 $ (2 215 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 503 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 613 796 $ Poids 59 % |
| 7 | 712, 714 et 716, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-03-13 · 58 m · Vendu 637 000 $ (2 463 $/m²) 258,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 670 569 $ Poids 57 % |
| 8 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 383 087 $ Poids 57 % |
| 9 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 781 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +92 388 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 995 872 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +75 560 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 278 $ Poids 43 % |
| 11 | 180 à 186, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 609 $/m²) 237,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 779 437 $ Poids 41 % |
| 12 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 653 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 501 911 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.