700 Boulevard ANGE-GARDIEN · L'Assomption
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 126,4 m² · constr. 1955 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 324 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097596665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
60028097596665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 599 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 512 665 $ Poids 73 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 699 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 342 003 $ Poids 73 % |
| 3 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 766 $ Poids 56 % |
| 4 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 481 582 $ Poids 55 % |
| 5 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 559 $ Poids 53 % |
| 6 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 540 454 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 476 442 $ Poids 50 % |
| 8 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 700 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 437 007 $ Poids 49 % |
| 9 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 031 $ Poids 49 % |
| 10 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 784 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 420 242 $ Poids 49 % |
| 11 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 985 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 516 $ Poids 48 % |
| 12 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 373 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.