690 Boulevard ANGE-GARDIEN app. 304 app. 304 · L'Assomption
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 67,8 m² · constr. 2008 · terrain 99 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 170 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097596897100010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
60028097596897100010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 3 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 682 m · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 222 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 933 m · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 776 $ Poids 46 % |
| 3 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 744 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +20 599 $ | 225 122 $ Poids 23 % |
| 4 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 397 584 $ Poids 21 % |
| 5 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 767 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 752 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 464 148 $ Poids 21 % |
| 6 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 408 318 $ Poids 20 % |
| 7 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 819 $ Poids 19 % |
| 8 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 737 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 324 439 $ Poids 19 % |
| 9 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 335 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −56 379 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 479 702 $ Poids 19 % |
| 10 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 341 089 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 662 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 62 112 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 796 m · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −52 045 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 502 198 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.