40 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 98,7 m² · constr. 1955 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 205 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097598354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
60028097598354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 731 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 661 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 749 $ Poids 80 % |
| 3 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 625 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 65 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 514 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 561 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 530 064 $ Poids 72 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 882 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 630 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 689 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −33 583 $ | 459 610 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 459 704 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 570 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 537 549 $ Poids 62 % |
| 10 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 825 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 978 $ Poids 61 % |
| 11 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 364 536 $ Poids 60 % |
| 12 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 753 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 382 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.