38 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 159,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 453 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097598712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
60028097598712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 350 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 760 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 600 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 568 472 $ Poids 80 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 587 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −50 754 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 678 210 $ Poids 57 % |
| 4 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 560 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 643 706 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 827 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 481 071 $ Poids 55 % |
| 6 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 732 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 669 763 $ Poids 36 % |
| 7 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge −19 062 $ | 777 292 $ Poids 36 % |
| 8 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 951 $ Poids 35 % |
| 9 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 741 $ Poids 34 % |
| 10 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 002 $ Poids 32 % |
| 11 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 732 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 657 758 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 682 909 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.