34 Rue INDUSTRIE · L'Assomption
Valeur estimée
727 700 $
Autre · 3 263 $/m² · 223 m² · constr. 2005 · terrain 1 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 347 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097603464600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
60028097603464600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
529 450 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 970 947 $ Poids 62 % |
| 2 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 545 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 545 996 $ Poids 53 % |
| 3 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 337 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +58 133 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 716 533 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 343 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 651 354 $ Poids 47 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −48 196 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 952 186 $ Poids 45 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 856 328 $ Poids 42 % |
| 7 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 889 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 762 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 995 238 $ Poids 42 % |
| 8 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 835 335 $ Poids 42 % |
| 9 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 966 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +82 133 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 869 222 $ Poids 39 % |
| 10 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 353 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +67 404 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 739 820 $ Poids 34 % |
| 11 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 396 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 792 053 $ Poids 33 % |
| 12 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 948 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 952 948 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.