145 Rue FONTENEAU · L'Assomption
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 189,8 m² · constr. 2023 · terrain 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 417 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097605506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
60028097605506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 223 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 770 511 $ Poids 78 % |
| 2 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 153 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 718 148 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 168 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 653 881 $ Poids 65 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 976 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 869 053 $ Poids 62 % |
| 5 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 183 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 739 713 $ Poids 56 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 860 312 $ Poids 51 % |
| 7 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 797 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 052 005 $ Poids 51 % |
| 8 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 817 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 968 722 $ Poids 45 % |
| 9 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 210 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 794 835 $ Poids 45 % |
| 10 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 929 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +91 939 $ · Ajust. âge +53 235 $ | 974 502 $ Poids 39 % |
| 11 | 112, Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 183 m · Vendu 670 000 $ (3 497 $/m²) 191,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 808 723 $ Poids 39 % |
| 12 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −79 471 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 987 362 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.