87 Rue ZOE-DUHAMEL · L'Assomption
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 181,8 m² · constr. 2021 · terrain 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 345 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097607051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
60028097607051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 109 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 748 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 11 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 697 624 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 139 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 478 $ Poids 61 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 844 456 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 66 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 660 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 032 837 $ Poids 57 % |
| 7 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 749 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 675 537 $ Poids 49 % |
| 8 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 689 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 942 821 $ Poids 48 % |
| 9 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 53 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 774 354 $ Poids 43 % |
| 10 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 837 285 $ Poids 43 % |
| 11 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +70 804 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 945 176 $ Poids 43 % |
| 12 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 464 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +63 909 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 982 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.