500 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 141,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 348 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097608856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
60028097608856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 344 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 385 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 512 780 $ Poids 68 % |
| 3 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 834 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 558 857 $ Poids 67 % |
| 4 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 324 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 210 $ Poids 67 % |
| 5 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 337 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 611 521 $ Poids 67 % |
| 6 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 344 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 505 166 $ Poids 65 % |
| 7 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 356 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 583 $ Poids 64 % |
| 8 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 382 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 648 170 $ Poids 61 % |
| 9 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 291 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 594 $ Poids 59 % |
| 10 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 296 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 518 160 $ Poids 54 % |
| 11 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 710 704 $ Poids 51 % |
| 12 | , L'Assomption 2025-01-10 · 335 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 484 810 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.