530 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 102,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 328 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097609296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
60028097609296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 632 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 687 899 $ Poids 77 % |
| 2 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 779 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 852 $ Poids 72 % |
| 3 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 889 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 964 $ Poids 64 % |
| 4 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 500 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 587 272 $ Poids 59 % |
| 5 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 887 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 613 147 $ Poids 55 % |
| 6 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 500 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −40 324 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 444 420 $ Poids 51 % |
| 7 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 457 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 444 607 $ Poids 49 % |
| 8 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 464 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 413 404 $ Poids 48 % |
| 9 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 810 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 625 833 $ Poids 46 % |
| 10 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 408 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −38 062 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 456 075 $ Poids 41 % |
| 11 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 561 $ Poids 29 % |
| 12 | , L'Assomption 2025-01-10 · 449 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 432 139 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.